現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，真是讓人琢磨不透。
曾經(jīng)大家眼中穩(wěn)賺不賠的投資品，如今卻狀況百出。
尤其是商業(yè)地產(chǎn)，空置率高、轉手難等問題，讓不少投資者望而卻步。
可就在這樣的市場環(huán)境下，法拍房市場卻時不時冒出一些引人關注的消息，總能勾起人們的好奇心——到底是真的能撿漏，還是背后藏著不為人知的風險？
最近，泰州的一宗商業(yè)房產(chǎn)拍賣，就成了不少人討論的話題。
2025年6月16日，阿里拍賣平臺上，泰州市海陵區(qū)青年北路41號榮星公寓東幢111室的商業(yè)用房迎來了又一次拍賣。
這處房產(chǎn)屬于已經(jīng)破產(chǎn)的泰州市榮星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
資料顯示，這家公司成立于2000年，注冊資本2000萬元，如今卻走到了破產(chǎn)的境地，名下的資產(chǎn)也不得不通過拍賣來處置。
此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積4096.24平方米，土地使用權面積1174平方米，分成了眾多鋪面。
從圖片來看，這些鋪面目前都是空置狀態(tài)，顯得有些冷清。
按理說，這樣大面積的商業(yè)房產(chǎn)，地段還不錯——位于泰州鳳城河風景區(qū)范圍內，西邊是泰山公園，北邊是泰州市實驗小學，屬于老城區(qū)，居住人口密集，人流量應該不差。
可現(xiàn)實卻有些出人意料，它的起拍價僅為818.0343萬元，折合單價1997元/平方米，還不到兩千元一平。
拍賣開始后，雖然吸引了2個人報名競拍，但最終只有一個人出價，直接以起拍價成交了。
